Deze afspraak, het tractiecontract, gaat uitsluitend over de verdeling van de waardestijging. Hierin is ook opgenomen dat het recht op waardedeling pas ontstaat na vijf jaar. Dus wanneer bewoners besluiten om voor die tijd te verhuizen is er geen sprake van waardedeling.

Ale het tractiecontract eindigt wordt de woning in principe verkocht. Zo’n verkoop is noodzakelijk om de waardestijging objectief vast te kunnen stellen. Als de tractiewoner blijft wonen na de verkoop, behoudt de nieuwe eigenaar de huurverplichting. De tractiewoner wordt dan gewoon huurder met de wettelijke huurbescherming. Als de woning wordt verkocht heeft de bewoner een 'right to match'. De tractiewoner kan dus ook besluiten om de woning zelf te kopen. In dat geval kan de helft van de waardestijging mede daarvoor worden aangewend.