Innovatief verhuren
met maatschappelijke impact
Verhuurders en bewoners trekken samen
op in waardeontwikkeling
Tractiewonen is een nieuw woonmodel dat is gebaseerd op een standaard huursituatie. Maar behalve dat bewoners een huurcontract ontvangen wordt ook via een bewoningsplan het partnership tussen verhuurders en bewoners vastgelegd en wordt er een tractiecontract opgesteld. In dit partnership wordt de verantwoordelijkheid van de bewoner met betrekking tot het onderhoud van de woning vastgelegd. Door de betrokkenheid van de bewoner ook via deze route te formaliseren is het mogelijk om de waardestijging van de woining positief te beinvloeden. In het tractiecontract wordt vastgelegd welk percentage van de waardestijging wordt gedeeld bij beëindiging van de het huurcontract.
De waardestijging is het verschil tussen aankoopprijs en verkoopprijs gecorrigeerd met de inflatie. Verder is het percentage van de waardedeling afhankelijk van verschillende factoren. als aard en de staat van de woning, de regio in het land en de buurt of wijk waar de woning staat. Maar de periode dat de bewoners het huis hebben bewoond is van invloed op de de waardedeling.
ESG-regelgeving
Door woningen op deze manier op de markt te brengen, geeft u vorm aan de S (social) van de ESG wetgeving. En bent u behalve verhuurder ook partner in het realiseren van een meer gebalanceerde samenleving waarin ook mensen, die aangewezen zijn op huren doordat zij niet kunnen kopen, toch aan vermogensopbouw kunnen doen.