De aanbieders van een Tractiewoning bieden bewoners een huurcontract met de gangbare wettelijke huurbescherming. Maar omdat het om een tractiewoning gaat, worden er ook afspraken gemaakt met betrekking tot het verdelen van de waardestijging die plaatsvindt op het moment dat de bewoner verhuist. Deze afspraken staan in een aanvullend contract, het zogenaamde Tractiecontract.