Het principe
Tractiewonen is vooral geschikt voor verhuurders die ongeveer 20 woningen onder het Tractiewonen-model willen aanbieden. Wanneer verhuurders minder dan 20 woniningen beschikbaar kunnen stellen maar Tractiewonen toch aan willen laten sluiten op hun strategie, kunnen we in overleg afspraken aanpassen.
Huurinkomsten
De maandelijkse inkomsten van een tractiewoning zijn in principevergelijkbaar met die van een normale huurwoning.
Waardebepaling
De waardestijging waar wij hierover spreken is het verschil in waarde aan het begin en het einde van het tractiecontract.De waardestijging van de woning wordt bepaald door een taxatie of de gerealiseerde verkoopprijs bij verkoop van de woning.
Delen van waardestijging
Huurders delen in de waardestijging van woning als zij verhuizen. De minimale woontermijn die wij daarvoor hanteren is driejaar.
Huurcontract:
De aanbieders van een Tractiewoning bieden bewoners een huurcontract met de gangbare wettelijke huurbescherming.
Tractiecontract:
Bewoners ontvangen naast hun huurcontract een aanvullend Tractiecontract waarin de deling de waardestijging wordt vastgelegd.
Bewoningsplan
Bewoners stellen een bewoningsplan op en behandelen de woning alsof zij de eigenaren zijn, wat zorgt voor zorgvuldiger onderhoud en betrokkenheid bij hun woning.
