Het principe
Tractiewonen is vooral geschikt voor verhuurders die ongeveer 20 woningen onder het Tractiewonen-model willen aanbieden. Wanneer verhuurders minder dan 20 woningen beschikbaar kunnen stellen maar Tractiewonen toch aan willen laten sluiten op hun strategie, kunnen we in overleg afspraken aanpassen.
Huurcontract:
De aanbieders van een tractiewoning bieden bewoners een huurcontract met de gangbare wettelijke huurbescherming.
Huurinkomsten
De maandelijkse inkomsten van een tractiewoning zijn in principe vergelijkbaar met die van een normale huurwoning.
Bewoningsplan
Bewoners stellen een bewoningsplan op en behandelen de woning alsof zij de eigenaren zijn, wat zorgt voor zorgvuldiger onderhoud en betrokkenheid bij hun woning.
Waardebepaling
De waardestijging waarover wij hier spreken is het verschil in waarde aan het begin en het einde van het tractiecontract. De waardestijging van de woning wordt bepaald door een taxatie of de gerealiseerde verkoopprijs bij verkoop van de woning.
Tractiecontract
Bewoners ontvangen naast hun huurcontract een aanvullend tractiecontract. In dit tractiecontract wordt het percentage van de waardestijging dat zij ontvangen vastgelegd. In het contract staan ook de contractduur en de minimale woontermijn vermeld die moet zijn verstreken alvorens er een tractierecht ontstaat
Delen van waardestijging
Bewoners ontvangen een deel van de waardestijging van de woning aan het eind van het tractieciontract of als zij voor einde contrasct verhuizen. De voorwaarde is dan wel dat zij de minimale woontermijn hebben volgemaakt. Wanneer bewoners voor die tijd verhuizen volgt er geen tractieuitkering.